Fragen & Antworten zum Service Hausverkauf Beratung / Hausverkaufhilfe – privater Hausverkauf
Was ist Hausverkaufhilfe.de?
hausverkaufhilfe.de ist der Internetauftritt des Immobiliensachverständigen – Büro Frank Niebel. Wir unterstützen Immobilieneigentümer bei dem Vorhaben ihre Immobilie zu verkaufen.
Privater Hausverkauf voll im Trend
– immer mehr Immobilienkäufer suchen gezielt nach Angeboten von Privat. Ein privater Hausverkauf spricht alleine schon dadurch, dass der Verkäufer erst gar keinen Makler zum Verkauf einschaltet, viele Interessenten an. Wir helfen durch auf den Kunden abgestimmte Hausverkauf Beratungspakete, dass ein privater Hausverkauf für beide Parteien erfolgreich abgeschlossen werden kann.
Sprechen Sie uns an – damit auch Ihr privater Hausverkauf erfolgreich verläuft.
Warum ist es sinnvoll Ihren Service als privater Immobilienverkäufer (privater Hausverkauf) in Anspruch zu nehmen?
Der Immobilienmarkt ist schwer überschaubar. Gerade für den Laien. Eine Vielzahl an Maklern buhlen um die zu verkaufenden Objekte. Es spricht sicherlich nichts dagegen einen Makler mit dem Verkauf zu beauftragen, schließlich ist seine Stärke nun mal das Verkaufen, doch man sollte sicherstellen, dass dieser das Objekt auch zum marktgerechten Preis anbietet. Leider hat sich in der Vergangenheit schon so manches Mal gezeigt, dass Objekte zu einem weit niedrigeren Preis angeboten wurden, als dem tatsächlichen Marktwert gerecht wurde. Die Gründe hierfür liegen auf der Hand. Der Verkauf einer Immobilie dauert derzeit zwischen einem halben bis zu einem Jahr. Der Makler erhält beim Verkauf eine Courtage und das häufig nur vom Käufer. Je schneller er ein Objekt verkauft um so schneller erhält er auch das Geld für seine Bemühungen. Auch seine Kosten, wie z.B. Anzeigenschaltung, Internetbewerbung, Exposèversand u.s.w. sind deutlich geringer, wenn er das Objekt durch den niedrigeren Preis schneller verkaufen kann. Um sicherzustellen, dass der Makler tatsächlich Ihre Interessen vertritt wäre es ratsam über alle objektrelevanten Daten genaustens Bescheid zu wissen. Eine neutrale Bewertung von einem Fachmann wäre hierbei sicherlich von nutzen.
Aber auch wenn Sie als Privatmann Ihre Immobilie in eigener Regie verkaufen möchten, ist es ratsam dem potentiellen Käufer eine Fülle an Informationen über Ihre Immobilie zukommen zu lassen. Fragen Sie sich einmal selbst, was Ihnen beim Kauf einer Immobilie wichtig wäre. Wer kauft schon gerne die Katze im Sack.
Wie schnell kann nach einer Beauftragung der Immobilien-Inspektions-Service eine Begutachtung und Hausverkauf Beratung vornehmen?
Wir bemühen uns eine Besichtigung innerhalb von ca. 4 bis 7 Arbeitstagen nach Auftragserteilung zu realisieren
Erhalte ich die Ergebnisse der Untersuchung schriftlich oder rein mündlich?
Wir bieten verschiedene Hausverkauf Beratungs-Pakete an. Neben einer rein mündlichen Variante gibt es auch einige in schriftliche Form. Welches Paket Ihren Anforderungen entspricht sollte in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Wie lange dauert die Ausarbeitung der Daten?
Wir bemühen uns die Daten innerhalb von 3 Tagen vollständig ausgearbeitet zu haben. Je nach Aufwand gerade bei Mehrfamilienhäusern kann es schon mal 1–2 Tage länger dauern. Die Ausarbeitung nimmt nicht selten 15 – 20 Stunden in Anspruch..
Bieten Sie zusätzlich zu Ihrem Dienst auch die Vermaklung oder Vermittlung des Objektes an?
Grundsätzlich sind die Ergebnisse unserer Hauskauf Beratung und Begutachtung sehr ausführlich und auch selbsterklärend. Dadurch ist eine sehr gute Grundlage geschaffen, das Objekt auch in eigener Regie anzubieten. Unser Dienst beinhaltet schon aus Gründen der Objektivität und Neutralität kein Vermitteln oder Vermakeln.
Welchen Vorteil hat eine Wertermittlung?
Die Wertermittlung zeigt Ihnen deutlich zu welchen Preis Ihre Immobilie derzeit am Markt angeboten werden kann und dient Ihnen bei der Verkaufsverhandlung als sichere Stütze. Privater Hausverkauf – gute Vorbereitung ist das A und O.
Einige Maklerbüros bieten einen ähnlichen Service an. Wie steht es dabei um die Neutralität?
Der Berufsstand des Maklers hat schwer unter dem allgemeinen schlechten Ruf zu leiden. Darum ist es generell als positiv zu bewerten, dass auch Maklerfirmen ein größeres Augenmerk auf sogenannte Mängel und Wertermittlungen werfen. Zu bedenken bleibt jedoch ob Bewertung und Mängelsuche wirklich objektiv und neutral vorgenommen werden können, wenn das Objekt auch noch gleichzeitig vermakelt wird. Einige Maklerbüros greifen gerade aufgrund des entstehenden „Interessenkonfliktes“ auf neutrale externe Unterstützung zurück.
Hier geht es weiter zu Kunden über uns – Kundenstimmen und Kundenmeinungen zu unserem Service!